臺南金拍 115南金職戌221
臺南市大內區公所段131地號
應買
不點交
待拍
83.6萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/24 ~ 2026/11/23
案件種類：
土地
總底價：
83.6萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
-30.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 公所段
131地號，面積 2,156.8 m2，持分 1/30，83.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 130.5萬，保證金 26.1萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 104.4萬，保證金 20.9萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 83.6萬，保證金 16.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１５年１月１５日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１３１地號現為空地、數棟鐵皮及磚造建物(門牌：內庄６８號之
2.
、雜草、雜樹；另據鑑價報告記載，本次勘估標的位置為裡地，通行約４米寬私設通路，現況有數棟未登記建物坐落，部分為空地、鐵架棚、雜林，部分為私設通路通行使用。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：捌拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 公所段 131地號
2,156.8 m2 × (1/30) × 7,400 元 - 83.6 萬元
= -30.4萬元
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