板橋金拍 115板金職二131
新北市土城區南天母路137之11號11樓
特拍
不點交
待拍
706.6萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
706.6萬
保證金：
141.4萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
44.5 坪
總現值：
90.8 萬
拍後增值：
-52.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
41 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 南天母段
375地號，面積 2,656.7 m2，持分 192/10000，143.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市土城區南天母路137之11號11樓，建號 353，持分 1/1，563.2 萬
11樓層：68.77
12樓層：66.87
合計：135.64 陽台:11.34 (鋼筋混凝土造12層樓.住家用)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/7/8，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 31萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 1,104萬，保證金 220.8萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 883.2萬，保證金 176.7萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 883.2萬，保證金 176.6萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
應買，2026/8/25~2026/11/24，總底價 883.2萬，保證金 176.7萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
應買，2026/8/25~2026/11/24，總底價 883.2萬，保證金 176.6萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件建物查封時，債務人不在場;另尋他日債權人會同警局查訪房子目前是債務人在居住使用，另查債務人兒子１１３年４月許於屋內上吊自戕，拍定後依現況點交。
2.
共同使用部分
3.
３５５建號，均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
4.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。六、因查封無法入內，另參鑑定報告及政府函文所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 南天母段 375地號
2,656.7 m2 × (192/10000) × 17,800 元 - 143.4 萬元
= -52.6萬元
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