臺南金拍 115南金職巳226
臺南市六甲區民生段896地號
應買
不點交
待拍
26.3萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/8/31 ~ 2026/11/29
案件種類：
土地
總底價：
26.3萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 六甲區 民生段
896地號，面積 143.2 m2，持分 1/6，26.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地。另據鑑價報告稱：系爭土地為對戶連排透天間之空地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾陸萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。六、依系爭土地謄本所載，其上另有２棟同段
5.
１２８建號建物坐落，又記載為同段２０５建號之建物基地，請應買人自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 六甲區 民生段 896地號
143.2 m2 × (1/6) × 12,400 元 - 26.3 萬元
= 3.3萬元
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