南投金拍 115投金職平45二
南投縣竹山鎮大坑段頂林小段60-1地號
應買
不點交
待拍
21.3萬
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- 1 列管
- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
21.3萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
59.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
59.3 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段
60-1地號，面積 917 m2，持分 1/21，5.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段
64-2地號，面積 175 m2，持分 1/21，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段
65地號，面積 485 m2，持分 1/21，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段
66地號，面積 1,605 m2，持分 1/21，9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段
67地號，面積 932 m2，持分 1/21，5.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/15，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣之土地均無設定他項權利。
2.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣６０─
3.
６７地號土地均為山坡地保育區丙種建築用地；６４─
4.
６５地號土地為山坡地保育區農牧用地。無三七五租約。
5.
據查封筆錄記載：地政人員稱：拍賣之６０─１地號土地其上有多棟房屋(門牌
6.
２９號)，部分為道路(光明巷)；６４─２地號土地為空地；６５地號土地鄰路，其上有一平房建物(門牌號碼光明巷１５號)，另有一磚造廁所，是否占用以測量為主；６６地號土地為雜草、雜木林；６７地號土地有二座鐵皮屋(門牌分別為
7.
３１號)，部分為雜草雜木林。債權人代理人稱僅就土地部分執行，土地均為共有人使用。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
8.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。六、拍賣之６４─
10.
６５地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
11.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬貳仟捌佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段 60-1地號
917 m2 × (1/21) × 840 元 - 5.2 萬元
= -1.5萬元
2.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段 64-2地號
175 m2 × (1/21) × 300 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
3.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段 65地號
485 m2 × (1/21) × 300 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
4.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段 66地號
1,605 m2 × (1/21) × 840 元 - 9 萬元
= -2.6萬元
5.
南投縣 竹山鎮 大坑段頂林小段 67地號
932 m2 × (1/21) × 840 元 - 5.8 萬元
= -2.1萬元
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