彰化金拍 115彰金職平38
彰化縣線西鄉德興段500地號
應買
不點交
待拍
16.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-5.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 線西鄉 德興段
500地號，面積 1,582 m2，持分 1/84，4.5 萬
2.
彰化縣 線西鄉 德興段
509地號，面積 160 m2，持分 1/84，2 萬
3.
彰化縣 線西鄉 德興段
510地號，面積 928 m2，持分 1/84，10.3 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政人員稱，５００地號土地部分為空地，部分坐落鐵皮建物及二層樓混凝土建物（門牌號碼線東路二段１８７號），有臨路；５０９地號土地部分坐落建物，部分為私設巷道使用；５１０地號土地部分為空地，部分坐落門牌號碼德興路５號之建物，有臨路。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
土地之編定使用種類：５００地號土地為特定農業農牧用地，
5.
５１０地號土地為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。
6.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。六、若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出相關證明資料到院，建物所有人有優先承買權。
7.
５００地號土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地現耕所有權人、土地共有人。共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：１‧鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、２‧村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、３‧現耕農地照片。
8.
優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向法院請求撤銷拍定。
9.
５００地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定
土地增值 (3)
1.
彰化縣 線西鄉 德興段 500地號
1,582 m2 × (1/84) × 2,200 元 - 4.5 萬元
= -0.4萬元
2.
彰化縣 線西鄉 德興段 509地號
160 m2 × (1/84) × 5,500 元 - 2 萬元
= -1萬元
3.
彰化縣 線西鄉 德興段 510地號
928 m2 × (1/84) × 5,500 元 - 10.3 萬元
= -4.2萬元
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