桃園金拍 114桃金職一263一
桃園市平鎮區六和段940地號
3拍
不點交
待拍
258.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
258.3萬
保證金：
51.7萬
總坪數：
265坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
265 坪
總現值：
473 萬
拍後增值：
214.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
桃園市 平鎮區 六和段
940地號，面積 1,157.7 m2，持分 379/34560，3.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 平鎮區 六和段
954地號，面積 2,031.7 m2，持分 379/34560，7.1 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
桃園市 平鎮區 六和段
958地號，面積 2,446.8 m2，持分 379/34560，8.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 平鎮區 六和段
941地號，面積 12,768.1 m2，持分 379/34560，41 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 平鎮區 六和段
942地號，面積 4,417.4 m2，持分 145/13824，14.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 平鎮區 六和段
949地號，面積 6,046.9 m2，持分 2821/103680，48 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
桃園市 平鎮區 六和段
951地號，面積 1,789.1 m2，持分 2293/103680，11.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
桃園市 平鎮區 六和段
955地號，面積 10,695.1 m2，持分 379/34560，34.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
桃園市 平鎮區 六和段
956地號，面積 27,941.9 m2，持分 379/34560，89.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 322.4萬，保證金 64.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱９４０地號土地為庫房南路２１６巷５６號建物占用，部分為該建物前方空地，部分為２１６巷馬路；９４１地號土地為庫房南路２１６巷６６號之１至之
2.
５３號、４７號、５８號建物占用，部分為馬路，部分種植水稻及香蕉；９４２地號土地位於陸光路１４巷１８５弄１４６衖５１號建物前方，現為無門牌廠房占用，部分為道路；９４９地號土地位於長生木業有限公司對面，現為雜草林；９５１地號土地位於長生木業有限公司旁，現為雜樹林，部分為簡易菜園；９５４地號土地現為長生木業有限公司廠房占用；９５５地號土地現為庫房南路６５巷１２號、１８之１號、２２號、２８號及庫房南路
3.
８５號廠房占用，部分為道路及雜林；９５６地號土地現為陸光路９２巷
4.
２３號建物及該建物前方之停車格周圍之無門牌建物占用，部分為榮之山高爾夫球場、庫房南路
5.
６６號、陸光路１４巷１８５弄
6.
９９號建物占用及庫房南路與陸光路交岔口之無門牌廠房占用、陸光路１４巷１８５弄１４６衖５１號建物及斜前方之無門牌廠房占用；９５８地號土地現為陸光路１４巷１８５弄１０１號及該建物後方之無門牌廠房占用，部分為陸光路９２巷２８之１號建物占用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第４２６條之
10.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。六、本件
11.
９５８地號土地使用分區為特定農業區農牧用地；９５４地號土地使用分區為特定農業區水利用地，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
12.
９５８地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
13.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (9)
1.
桃園市 平鎮區 六和段 940地號
1,157.7 m2 × (379/34560) × 5,400 元 - 3.9 萬元
= 3萬元
2.
桃園市 平鎮區 六和段 954地號
2,031.7 m2 × (379/34560) × 5,400 元 - 7.1 萬元
= 4.9萬元
3.
桃園市 平鎮區 六和段 958地號
2,446.8 m2 × (379/34560) × 5,400 元 - 8.4 萬元
= 6.1萬元
4.
桃園市 平鎮區 六和段 941地號
12,768.1 m2 × (379/34560) × 5,400 元 - 41 萬元
= 34.6萬元
5.
桃園市 平鎮區 六和段 942地號
4,417.4 m2 × (145/13824) × 5,400 元 - 14.1 萬元
= 10.9萬元
6.
桃園市 平鎮區 六和段 949地號
6,046.9 m2 × (2821/103680) × 5,400 元 - 48 萬元
= 40.8萬元
7.
桃園市 平鎮區 六和段 951地號
1,789.1 m2 × (2293/103680) × 5,400 元 - 11.6 萬元
= 9.8萬元
8.
桃園市 平鎮區 六和段 955地號
10,695.1 m2 × (379/34560) × 5,400 元 - 34.6 萬元
= 28.7萬元
9.
桃園市 平鎮區 六和段 956地號
27,941.9 m2 × (379/34560) × 5,400 元 - 89.6 萬元
= 75.9萬元
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