臺南金拍 115南金職戌181乙
臺南市新營區土安段504地號
3拍
不點交
待拍
30.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.1萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
12坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 土安段
504地號，面積 73.8 m2，持分 1/14，4.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 新營區 土安段
506地號，面積 240.5 m2，持分 1/7，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
行政執行署查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為空地，編號２土地上有３間無門牌之鐵皮屋坐落及１間鐵皮倉庫，部分堆置盆栽及汽車零件。占有之法律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
編號２土地之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 土安段 504地號
73.8 m2 × (1/14) × 7,100 元 - 4.5 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 新營區 土安段 506地號
240.5 m2 × (1/7) × 7,100 元 - 25.6 萬元
= -1.2萬元
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