臺南金拍 115南金職亥309
臺南市新營區綠川段459地號
應買
不點交
待拍
44.9萬
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- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/12 ~ 2027/01/11
案件種類：
土地
總底價：
44.9萬
保證金：
9萬
總坪數：
272坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
272 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 新營區 綠川段
459地號，面積 18.5 m2，持分 1/8，7.1 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 新營區 東站段
1281地號，面積 1,349 m2，持分 1/8，10.3 萬
(農業區 )
3.
臺南市 新營區 東站段
1287地號，面積 97.1 m2，持分 1/2，3.2 萬
(農業區 )
4.
臺南市 新營區 東站段
1353地號，面積 1,418.2 m2，持分 5/30，9.6 萬
(河川區 )
5.
臺南市 新營區 東站段
1363地號，面積 511.1 m2，持分 5/30，0 萬
(河川區 )
6.
臺南市 新營區 東站段
1364地號，面積 28 m2，持分 1/8，0.6 萬
(河川區 農牧用地)
7.
臺南市 新營區 東站段
1367地號，面積 2,836.1 m2，持分 1/8，14.1 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 41.7萬，保證金 8.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，拍賣編號1土地為道路旁水溝，編號
2.
3土地為堤防外凹地，為雜草雜樹，編號
3.
7土地為堤防內之急水溪河床，均為雜草雜樹。另據鑑價報告上載，系爭土地現況 為道路、雜草、雜樹、空地。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證 注意，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後不點交。
土地增值 (7)
1.
臺南市 新營區 綠川段 459地號
18.5 m2 × (1/8) × 34,700 元 - 7.1 萬元
= 0.9萬元
2.
臺南市 新營區 東站段 1281地號
1,349 m2 × (1/8) × 430 元 - 10.3 萬元
= -3萬元
3.
臺南市 新營區 東站段 1287地號
97.1 m2 × (1/2) × 430 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
4.
臺南市 新營區 東站段 1353地號
1,418.2 m2 × (5/30) × 270 元 - 9.6 萬元
= -3.2萬元
5.
臺南市 新營區 東站段 1363地號
511.1 m2 × (5/30) × 270 元 - 0 萬元
= 2.3萬元
6.
臺南市 新營區 東站段 1364地號
28 m2 × (1/8) × 270 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
7.
臺南市 新營區 東站段 1367地號
2,836.1 m2 × (1/8) × 270 元 - 14.1 萬元
= -4.5萬元
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