臺南金拍 115南金職戌181甲
台南市新營區土庫里土庫93號
特拍
不點交
待拍
41.7萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
41.7萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
16.5 坪
總現值：
30.1 萬
拍後增值：
-7.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.8 坪
增建坪：
5.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 土安段
531地號，面積 297.1 m2，持分 1/7，37.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市新營區土庫里土庫93號，建號 93，持分 1/7，2.1 萬
一層：58.63
二層：58.63
合計：117.26 陽台14.87 (2層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市新營區土庫93號，建號 173，持分 1/7，2.1 萬
一層：106.77
二層：34.95
三層：108.45
合計：250.17 (住家用)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/8，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2026/8/3~2026/11/2，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據在場人稱：系爭建物係債務人自住，僅祭祀祖先時返家，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時，須就全部標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，得標人或承受人不得拒絕。
3.
編號２建物為編號１建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及法院權責無關。如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 土安段 531地號
297.1 m2 × (1/7) × 7,100 元 - 37.5 萬元
= -7.4萬元
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