臺南金拍 115南金職亥149乙
臺南市安定區中沙段527地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
15.9 萬
拍後增值：
-30.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 中沙段
527地號，面積 4,406.2 m2，持分 1/105，46.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/7/13~2026/10/12，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封土地為空地，其上佈滿雜木、雜草。據鑑價報告書所示，查封土地上有雜草雜樹。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產２宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣之土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。(私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正)
4.
如有符合土地法第１０７條規定之承租人，承租人有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 中沙段 527地號
4,406.2 m2 × (1/105) × 3,800 元 - 46.1 萬元
= -30.2萬元
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