臺南金拍 115南金職戌215
臺南市安南區中洲段1996地號
特拍
點交
待拍
122.5萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
122.5萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
14.3 坪
總現值：
120.6 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 中洲段
2005地號，面積 122 m2，持分 1/8，71 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 安南區 中洲段
1996地號，面積 2.5 m2，持分 1/8，1.6 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 中洲段
1996-1地號，面積 254 m2，持分 1/8，49.9 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (3)
2.
民國115年1月29日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1996地號現上有一廢棄建物 (無門牌)，1996-1地號現為部分空地，部分廢棄建物；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘 查時
3.
1996-1地號土地相連，部分道路，部分有活動式車棚，其上有平房建物坐落。又 本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍 賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均 不點交。
5.
民國115年1月29日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，2005地號現為部分空地雜 草，部分廢棄建物；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘查時2005地號土地為雜草空地。又 本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍 賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 中洲段 2005地號
122 m2 × (1/8) × 25,500 元 - 71 萬元
= -32.1萬元
1.
臺南市 安南區 中洲段 1996地號
2.5 m2 × (1/8) × 25,500 元 - 1.6 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 安南區 中洲段 1996-1地號
254 m2 × (1/8) × 25,500 元 - 49.9 萬元
= 31.1萬元
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