臺南金拍 115南金職亥149甲
臺南市安南區公學段397地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 公學段
397地號，面積 1,300.3 m2，持分 1/105，32 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有未保存登記建物(門牌有公學路１段
2.
１５０號)。嗣本件指界時，據地政指界人員稱：查封之土地部分空地，部分上有建物(門牌有公學路１段
3.
１５０號)。另依鑑價報告記載，查封之土地上坐落建物數棟。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
本件不動產２宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
5.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、拍賣土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對座落之基地有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及臺灣臺南地方法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 公學段 397地號
1,300.3 m2 × (1/105) × 14,327 元 - 32 萬元
= -14.3萬元
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