臺南金拍 115南金職戌145甲
臺南市歸仁區崙子頂段10地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 崙子頂段
10地號，面積 1,722 m2，持分 1/15，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 歸仁區 崙子頂段
15地號，面積 500 m2，持分 1/15，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該２筆土地目視可及範圍為雜木林，未見墳墓。另估價報告書記載，該２筆土地均臨二公尺寬道路，現況為雜竹木林。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
4.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款所定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 崙子頂段 10地號
1,722 m2 × (1/15) × 1,500 元 - 16 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 歸仁區 崙子頂段 15地號
500 m2 × (1/15) × 1,500 元 - 6.4 萬元
= -1.4萬元
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