苗栗金拍 114苗金職方132二
苗栗縣苗栗市新福麗段388地號
特拍
不點交
待拍
33.4萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.4萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
47.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
47.3 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
388地號，面積 2,135.8 m2，持分 51/24048，15.4 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
413地號，面積 47,940.2 m2，持分 127/40080，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
民國１１４年１０月２０日現場查封時，地政人員指稱本件３８８地號土地為雜木林，部分水泥空地，上堆放廢棄物品；４１３地號土地為雜木林。
3.
據鑑價報告記載：３８８地號土地主要為部分建物坐落、部分雜竹、雜木林；４１３地號土地主要雜木林，部分廟宇建物坐落。
4.
上開土地上之地上物、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
8.
本件拍賣之
9.
４１３地號土地均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
11.
拍賣之土地使用分區及類別：３８８地號土地為都市計畫住宅區、４１３地號土地為山坡地保育區農牧用地。
12.
本件拍賣之４１３地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
13.
本件
14.
４１３地號土地上之建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
15.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 388地號
2,135.8 m2 × (51/24048) × 25,371 元 - 15.4 萬元
= -3.9萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 413地號
47,940.2 m2 × (127/40080) × 800 元 - 18 萬元
= -5.8萬元
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