苗栗法院 114儉31168甲
苗栗縣苗栗市上苗里17鄰長安街99號
3拍
不點交
待拍
1,398.4萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,398.4萬
保證金：
279.7萬
總坪數：
77.6坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
77.6 坪
總現值：
161.5 萬
拍後增值：
-948.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
71.5 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 玉清段
178地號，面積 314.3 m2，持分 217/10000，140.8 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 建功段
984地號，面積 2,206.4 m2，持分 217/10000，969.6 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市上苗里17鄰長安街99號，建號 622，持分 1/1，288 萬
一層：45.93二層：58.59三層：47.22四層：31.95騎樓：17.15地下一層：35.48合計：236.32 陽台16.84平方公尺、平台3.33平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 2,185萬，保證金 437萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 1,748萬，保證金 349.6萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於113年6月6日現場假扣押時，債務人之員工稱建物1-4樓出租予第三人賴先生，1樓做 為補習班使用、2至4層為住家使用，租約自111年3月18日起至114年3月17日，每月租金15000 元。
2.
3層樓梯間、3樓前側房間有壁癌、漏水。管理費3個月5700元，含在租金裡面。地下室 為停車場（不在出租範圍）。
3.
本件拍賣之標的物，現出租他人使用，拍定後不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 玉清段 178地號
314.3 m2 × (217/10000) × 27,500 元 - 140.8 萬元
= -122萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 建功段 984地號
2,206.4 m2 × (217/10000) × 29,819 元 - 969.6 萬元
= -826.8萬元
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