苗栗法院 115溫1906
苗栗縣大湖鄉南昌126號
2拍
部分點交
待拍
664萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
664萬
保證金：
132.8萬
總坪數：
68.8坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
68.8 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
-487.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
67 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南昌段
755地號，面積 83.8 m2，持分 1/1，560 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣大湖鄉南昌126號，建號 45，持分 1/1，72 萬
1層：60.842層：73.01騎樓：12.17合計：146.02 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣大湖鄉南昌126號，建號 204，持分 1/1，32 萬
1層：2.343層：73.01合計：75.35 雨遮:6.08 (住宅、雨遮、加強磚造、鋼架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/1，總底價 830萬，保證金 166萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國115年4月8日現場查封時，地政人員指稱本件755地號土地為45建號建物坐落之基地。 債務人不在場，鄰居在場稱建物係空屋。建物現況二樓及梯間有壁癌，三樓前側有漏水情 形。
2.
依鑑價報告所載，建物整體保養情況差有滲水現象，請應買人注意，相關風險自行負擔。
3.
本件土地為建物坐落之基地，拍定後不點交。本件建物拍定後依現況點交，如有第三人主張有權占有，本trial不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件暫編第204建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南昌段 755地號
83.8 m2 × (1/1) × 8,700 元 - 560 萬元
= -487.1萬元
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