苗栗法院 115而8068
苗栗縣苗栗市維新里22鄰復興路二段131號
應買
點交
待拍
979.2萬
- 285 點閱
- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
其他
總底價：
979.2萬
保證金：
195.9萬
總坪數：
64.7坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
公告建坪：
64.7 坪
總現值：
204.1 萬
拍後增值：
-328.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
61.1 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 維祥段維祥小段
638-8地號，面積 130 m2，持分 1/1，532.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市維新里22鄰復興路二段131號，建號 668，持分 1/1，244.8 萬
樓層1：82.42合計：82.42 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市維新里22鄰復興路二段131號，建號 2552，持分 1/1，201.6 萬
樓層2：77.50樓層3：42合計：119.5 陽台:12 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 1,360萬，保證金 272萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 1,088萬，保證金 217.6萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 979.2萬，保證金 195.9萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年5月8日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市維祥段維祥小段668 建號建物經檢視後側
2.
3樓有增建，增建無獨立之出入口。第三人李東樟（即債務人之姊夫） 在場稱：查封建物係由債務人自行居住使用中，並無出租或出借他人，屋內幾乎搬空，剩下一 些雜物，亦無停車位。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，惟天花板有漏水痕跡。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之638-8地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為鋼筋混 凝土造之3層樓房，目前作為住家使用，臨接復興路2段約為8米道路。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 維祥段維祥小段 638-8地號
130 m2 × (1/1) × 15,700 元 - 532.8 萬元
= -328.7萬元
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