板橋金拍 115板金職七46
新北市鶯歌區永吉段554地號
特拍
不點交
待拍
163.9萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
163.9萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
108.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
108.1 坪
總現值：
254.5 萬
拍後增值：
90.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 鶯歌區 永吉段
554地號，面積 791 m2，持分 1/4，0 萬
(保護區 )
2.
新北市 鶯歌區 永吉段
554-1地號，面積 87.2 m2，持分 1/4，20.5 萬
(農業區 )
3.
新北市 鶯歌區 永吉段
555地號，面積 551.7 m2，持分 1/4，143.4 萬
(農業區 )
法院筆錄 (2)
2.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，地號555土地上位於門牌號碼為新北市鶯歌區 永吉街27巷27弄2號號後方無路可達，地號555土地為雜木林及部分為鐵皮屋占用。地號
3.
554-1土地上位於門牌號碼為新北市鶯歌區永吉街27巷27弄2號號後方約2公尺，其 上為雜木林無路可達。本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點 交。
土地增值 (3)
1.
新北市 鶯歌區 永吉段 554地號
791 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 0 萬元
= 110.7萬元
2.
新北市 鶯歌區 永吉段 554-1地號
87.2 m2 × (1/4) × 9,000 元 - 20.5 萬元
= -0.9萬元
3.
新北市 鶯歌區 永吉段 555地號
551.7 m2 × (1/4) × 9,000 元 - 143.4 萬元
= -19.3萬元
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