苗栗金拍 114苗金職方113
苗栗縣後龍鎮外埔段500地號
特拍
不點交
待拍
33.4萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.4萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
總現值：
51.1 萬
拍後增值：
17.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段
500地號，面積 906 m2，持分 1/20，15.4 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段
501地號，面積 428 m2，持分 1/20，7.7 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段
501-1地號，面積 397 m2，持分 3/40，10.3 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/22，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 41.6萬，保證金 8.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 41.6萬，保證金 8.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１４年１１月１３日現場查封時，經會同地政人員指界稱：查封之５００地號上有數棟建物，部分空地，其餘為雜樹，
2.
５０１─１地號上均有數棟建物，其餘為空地。
3.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交，上開地上建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不動產使用法律關係由拍定人自理。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
7.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。倘為共有人行使優先承買，應就其擁有持分之土地一併承買，不得擇一行使。
9.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
10.
本件拍賣之土地均為都市計畫住宅區。六、本件拍賣之５００地號土地設有地上權，該等地上權拍定後不塗銷，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段 500地號
906 m2 × (1/20) × 5,300 元 - 15.4 萬元
= 8.6萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段 501地號
428 m2 × (1/20) × 5,300 元 - 7.7 萬元
= 3.6萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段 501-1地號
397 m2 × (3/40) × 5,300 元 - 10.3 萬元
= 5.5萬元
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