臺南金拍 115南金職戌193
臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段2365地號
應買
不點交
待拍
390.4萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/10 ~ 2026/11/09
案件種類：
土地
總底價：
390.4萬
保證金：
78.1萬
總坪數：
167.1坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
167.1 坪
總現值：
359 萬
拍後增值：
-31.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 埤子頭段埤子頭小段
2365地號，面積 4,971 m2，持分 1/9，390.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/15，總底價 488萬，保證金 97.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 390.4萬，保證金 78.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的經法院民國１１４年７月２５日假扣押查封及１１４年１２月４日現場指界，據地政人員指界稱２３６５地號土地部分其上坐落門牌號碼臺南市白河區埤子頭４８─１號、４９號、５０號、５０─２號等建物，部分為雜樹林。
2.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：參佰玖拾萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
5.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟日後若就地上建物所有權人是否符合土地法第１０４條規定乙事孳生爭執，仍以臺灣臺南地方法院民事庭之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 埤子頭段埤子頭小段 2365地號
4,971 m2 × (1/9) × 6,500 元 - 390.4 萬元
= -31.4萬元
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