臺南金拍 115南金職巳126
臺南市佳里區蚶寮段420地號
特拍
不點交
待拍
100.6萬
- 3 點閱
- 0 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100.6萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
58.8 坪
總現值：
108.8 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 佳里區 蚶寮段
420地號，面積 1,628 m2，持分 681/10000，51.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 蚶寮段
417地號，面積 839 m2，持分 681/10000，33.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 佳里區 蚶寮段
424地號，面積 278 m2，持分 681/10000，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 佳里區 蚶寮段
418地號，面積 109 m2，持分 681/10000，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 125.5萬，保證金 25.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１土地部分上有建築物(門牌號碼:蚶寮９０號)，部分為空地，編號２土地部分上有建築物，部分為巷道，編號３土地上有雜樹、椰子樹，編號４土地上有數棟建築物，據債權人陳報編號１至４土地部分上有建物(門牌號碼:蚶寮９５─
2.
９５─
3.
９０號)，部分為空地，部分為道路。另本案查明現況時，編號１土地部分為空地，部分上有房屋(門牌號碼:蚶寮９０號)，編號
4.
４土地上有數間房屋(門牌號碼:蚶寮９５─２等)，編號３土地無路可達，遠眺為雜樹。鑑價報告記載編號１土地現部分為空地，部分上有建物，編號
5.
４土地上有未保登建物，編號３土地為裡地，無路可達，現況據航照圖顯示為雜林空地。上開建物等地上物不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
土地基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 佳里區 蚶寮段 420地號
1,628 m2 × (681/10000) × 5,600 元 - 51.8 萬元
= 10.3萬元
2.
臺南市 佳里區 蚶寮段 417地號
839 m2 × (681/10000) × 5,600 元 - 33.3 萬元
= -1.3萬元
3.
臺南市 佳里區 蚶寮段 424地號
278 m2 × (681/10000) × 5,600 元 - 10.3 萬元
= 0.3萬元
4.
臺南市 佳里區 蚶寮段 418地號
109 m2 × (681/10000) × 5,600 元 - 5.2 萬元
= -1萬元
以上資料由司法院台南市佳里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
