臺南金拍 114南金職亥718
台南市安南區安青砂街二段299巷18弄10號
特拍
點交
待拍
384萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
69.3坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
公告建坪：
69.3 坪
總現值：
51.9 萬
拍後增值：
-76.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.4 坪
附建坪：
3.1 坪
增建坪：
32.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 港西段
79地號，面積 88 m2，持分 1/1，128 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安青砂街二段299巷18弄10號，建號 38，持分 1/1，153.6 萬
一層：43.86
二層：43.86
屋頂突出物：15.72
合計：103.44 陽台5.08 (住家用、鋼筋混凝土造、二層樓房)
2.
台南市安南區安青砂街二段299巷18弄10號，建號 143，持分 1/1，102.4 萬
一層：38.96
三層：27.85
四層：43.58
合計：110.39 陽台10.17
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2026/7/20~2026/10/19，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
（優先承買權）
2.
民國１１３年７月２３日現場執行時，編號１建物三樓、上方及建物旁均有增建(即編號２建物)。
3.
債權人陳報現場照片所示，查封建物現況無人居住使用，並已斷水斷電，室內放置傢俱雜物並無出租情事，另依陳報之照片顯示，建物一樓後方，其牆壁有橫跨牆面之裂縫，屋內雜亂閒置。
4.
鑑價報告記載，查封建物現況閒置，無水電。
5.
土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後僅建物按上開占有使用現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
編號２建物為編號１主建物之增建部分，為抵押權效力所及。六、拍賣之編號２建物係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本公司及臺灣臺南地方法院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。
8.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 港西段 79地號
88 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 128 萬元
= -76.1萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
