臺南法院 115祥7260丙
臺南市安南區城東段336-10地號
1拍
不點交
待拍
82萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
-22.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 城東段
336-10地號，面積 40.5 m2，持分 1/1，82 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
假扣押查封時，據地政人員稱，系爭土地為部分空地，部分未保存登記建物。 嗣系爭土地經判決分割轉載，本件現場指界，據地政人員稱，系爭土地坐落城 北路112巷67號房屋。上開建物占用之權源不明，建物亦不在拍賣範圍內，應買 人請自行查證，拍定後不點交。
5.
土地上之建物所權人如符合土地法第104條規定，就基地坐落部分有優先承 買權。惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文 件；且上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自 行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 城東段 336-10地號
40.5 m2 × (1/1) × 14,700 元 - 82 萬元
= -22.4萬元
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