板橋金拍 115板金職二51
新北市鶯歌區福德段887地號
特拍
不點交
待拍
237.2萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
237.2萬
保證金：
47.5萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
32.9 坪
總現值：
479 萬
拍後增值：
241.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 福德段
887地號，面積 37.7 m2，持分 1/3，27.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 鶯歌區 福德段
886地號，面積 288.1 m2，持分 1/3，209.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
民國１１４年１０月１７日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「８８６地號位於鶯桃路６６８巷５２弄１３衕之巷道整條道路用地、８８７地號位於鳳七路１０１巷１８號前方三角形狹長土地，為巷道之道路用地」。
3.
８８７地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 福德段 887地號
37.7 m2 × (1/3) × 44,100 元 - 27.6 萬元
= 27.8萬元
2.
新北市 鶯歌區 福德段 886地號
288.1 m2 × (1/3) × 44,100 元 - 209.6 萬元
= 214萬元
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