板橋金拍 114板金職二359
新北市鶯歌區香賓街3巷13號
3拍
點交
待拍
970.3萬
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- 1 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
970.3萬
保證金：
194.1萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
46.3 坪
總現值：
360.9 萬
拍後增值：
-455.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.1 坪
增建坪：
3.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 國際段
179地號，面積 108.1 m2，持分 1/1，816 萬
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區香賓街3巷13號，建號 185，持分 1/1，144 萬
一層：57.81
二層：57.81
陽台：13.44
平台：13.44
合計：142.5 (2層樓加強磚造)
2.
新北市鶯歌區香賓街3巷13號，建號 2772，持分 1/1，10.3 萬
一層：10.53
合計：10.53
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 1,516萬，保證金 304萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 1,212.8萬，保證金 242.6萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 1,212.8萬，保證金 242.6萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣房屋經法院於１１４年８月２２日到現場執行，第三人鄭○義在場稱其係債務人弟弟，房屋由其無償借住，房屋後方有增建，樓梯有滲水，頂樓女兒牆部分倒塌，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。惟第三人鄭Ｏ義嗣後於１１５年２月３日具狀到法院稱其已於１１４年１１月１９日搬離完畢，目前房屋已無人居住使用，拍定後點交。
2.
另２７７２建號即房屋後方增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊１１４年９月５日新北拆認一字第１１４３２７２９８２號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。買受人應自行負擔拆除可能，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 國際段 179地號
108.1 m2 × (1/1) × 33,400 元 - 816 萬元
= -455.1萬元
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