橋頭金拍 115橋金職申84
高雄市梓官區赤崁西路22巷38號2樓
特拍
點交
待拍
392.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
392.3萬
保證金：
78.5萬
總坪數：
18坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-127 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
16.3 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段
1383地號，面積 678.3 m2，持分 4648/100000，150.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市梓官區赤崁西路22巷38號2樓，建號 389，持分 1/1，241.7 萬
二層：53.90
合計：53.9 陽台5.49 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 490.3萬，保證金 98.1萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國１１３年１１月１１日假扣押查封時，債務人在場，稱標的物現由其居住使用，並稱公共空間外觀上無明顯異狀，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本次於１１４年６月２３日履勘時，債務人不在場，鄰人稱標的物現無人居住，管理費１年約新臺幣１２，０００元。本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段 1383地號
678.3 m2 × (4648/100000) × 7,500 元 - 150.6 萬元
= -127萬元
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