高雄金拍 115雄金職未197
高雄市旗津區旗津三路900巷5弄3號5樓
應買
不點交
待拍
301萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
公寓
總底價：
301萬
保證金：
60.2萬
總坪數：
40坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
40 坪
總現值：
96.6 萬
拍後增值：
21.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
31 坪
附建坪：
3.3 坪
公設坪：
5.7 坪
公設比：
14.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗津區 旗津段
907地號，面積 7,324 m2，持分 3473/500000，70.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 旗津區 旗津段
907-2地號，面積 241 m2，持分 3473/500000，2.6 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 旗津區 旗津段
907-3地號，面積 205 m2，持分 3473/500000，2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市旗津區旗津三路900巷5弄3號5樓，建號 756，持分 1/1，166.4 萬
5樓層：102.6
合計：102.6 陽台10.85 (5層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市旗津區同上建物之共有部分，建號 779，持分 253/10000，16 萬
共同使用部分：408.52
合計：408.52
3.
高雄市旗津區同上建物之共有部分，建號 780，持分 71/10000，43.6 萬
共同使用部分：1184.43
合計：1184.43
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 301萬，保證金 60.2萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據民國１１４年４月８日查封暨測量筆錄記載，查封標的物現由債務人自行居住使用，無出租或出借他人。據鑑價報告記載，編號
2.
３土地皆有部分作為社區私設通路(既成道路使用)；據附近居民指稱，標的物目前為債務人自住使用；據社區居民稱社區內有出租停車位，由住戶登記抽籤付費使用；標的位於五樓無電梯。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
3.
應買價額合計新台幣：參佰零壹萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣標的編號１建物現由債務人與家屬占有使用中，拍定後點交。六、除編號１建物外，其餘部分拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交。
6.
編號
7.
３土地部分供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，拍定後不點交，請投標人注意。
8.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
9.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗津區 旗津段 907地號
7,324 m2 × (3473/500000) × 17,900 元 - 70.4 萬元
= 20.7萬元
2.
高雄市 旗津區 旗津段 907-2地號
241 m2 × (3473/500000) × 17,900 元 - 2.6 萬元
= 0.4萬元
3.
高雄市 旗津區 旗津段 907-3地號
205 m2 × (3473/500000) × 17,900 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
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