彰化金拍 115彰金職平126一
彰化縣芬園鄉楓坑段511地號
1拍
不點交
待拍
469萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
469萬
保證金：
93.8萬
總坪數：
1,127.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,127.5 坪
總現值：
396.4 萬
拍後增值：
-72.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
511地號，面積 268.1 m2，持分 1/2，13 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
514地號，面積 4,011 m2，持分 8/20，200 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
605地號，面積 946.1 m2，持分 1/2，43 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
696地號，面積 2,408.8 m2，持分 1/3，100 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
699地號，面積 10,321.3 m2，持分 1/18，70 萬
6.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段
695地號，面積 1,673.9 m2，持分 1/12，43 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地為雜木林，部分未臨路，部分鄰近高壓電塔。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
6.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
7.
土地編定之使用種類，
8.
６０５地號土地為山坡地保育區國土保安用地；５１４地號土地為山坡地保育區農牧用地；
9.
６９９地號土地為山坡地保育區林業用地；６９５地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。六、５１４地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
10.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地
土地增值 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 511地號
268.1 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 13 萬元
= 0.4萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 514地號
4,011 m2 × (8/20) × 1,000 元 - 200 萬元
= -39.6萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 605地號
946.1 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 43 萬元
= 4.3萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 696地號
2,408.8 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 100 萬元
= -19.7萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 699地號
10,321.3 m2 × (1/18) × 1,000 元 - 70 萬元
= -12.7萬元
6.
彰化縣 芬園鄉 楓坑段 695地號
1,673.9 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 43 萬元
= -5.3萬元
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