臺南金拍 115南金職戌265甲
臺南市白河區富貴段475地號
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
18.6 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 富貴段
475地號，面積 5,584.8 m2，持分 1/84，22.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數間房屋。另據鑑價報告記載，系爭土地有建物數棟及部分空地，上開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人就建物與土地之利用關係，請自行與建物所有人洽辦，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定（或承受或應買）者，該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔，買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 富貴段 475地號
5,584.8 m2 × (1/84) × 2,800 元 - 22.4 萬元
= -3.8萬元
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