臺南金拍 115南金職巳112
臺南市大內區嗚頭段92地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
220.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
220.5 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段
92地號，面積 4,374 m2，持分 4/24，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：拍賣土地為雜樹林。而依鑑價報告所載，拍賣土地臨道路入口處用鐵柵欄圍住，故由航照圖判斷土地部分為空地，部分為雜草樹。請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
7.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段 92地號
4,374 m2 × (4/24) × 430 元 - 30.8 萬元
= 0.5萬元
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