雲林金拍 115雲金職日11一
雲林縣口湖鄉牛尿港段235-3地號
特拍
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待拍
115.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115.3萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
2,041.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,041.9 坪
總現值：
290.3 萬
拍後增值：
175 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段
235-3地號，面積 2,366 m2，持分 1/1，40.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段
235-4地號，面積 2,822 m2，持分 1/1，48.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段
235-9地號，面積 1,562 m2，持分 1/1，26.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
２３５─
3.
２３５─
4.
２３５─９地號土地於查封時為空地，長滿雜草，現為水池，附近有成龍公墓納骨堂，未臨路。債權人雖稱：土地為債務人使用。惟查２３５─
5.
２３５─
6.
２３５─９地號土地混合為一大水池，池內長有雜草，無養殖用氧氣幫浦運作或其他占有使用跡象，查無債務人占有使用情形，故拍定後得依現況點交。
10.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
11.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段 235-3地號
2,366 m2 × (1/1) × 430 元 - 40.4 萬元
= 61.3萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段 235-4地號
2,822 m2 × (1/1) × 430 元 - 48.2 萬元
= 73.1萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 牛尿港段 235-9地號
1,562 m2 × (1/1) × 430 元 - 26.7 萬元
= 40.5萬元
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