雲林法院 114助辛1951二
雲林縣口湖鄉新北興段383地號
1拍
不點交
待拍
88萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
378.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
378.6 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
-35.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新北興段
383地號，面積 649.7 m2，持分 1/1，46 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 新北興段
384地號，面積 601.9 m2，持分 1/1，42 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之383地號、384地號、421地號土地混合 使用，383地號、384地號土地均為魚塭、部分巷道，421地號土地部分為魚塭、 部分為雜草空地、部分道路、部分有鐵皮平房建物坐落。拍賣之土地現為魚塭 使用部分，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養 魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事 宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。惟實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意，拍定後之法律關係請自理，故土地拍 定後不點交。
5.
優先承買權：無。
6.
他項權利：無。 六、其他事項：一應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 二如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予 停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指 定應拍定不動產之部分。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新北興段 383地號
649.7 m2 × (1/1) × 420 元 - 46 萬元
= -18.7萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新北興段 384地號
601.9 m2 × (1/1) × 420 元 - 42 萬元
= -16.7萬元
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