板橋金拍 115板金職四27
新北市土城區南天母段250地號
特拍
不點交
待拍
230.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
230.4萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
373.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
373.6 坪
總現值：
457 萬
拍後增值：
226.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 南天母段
250地號，面積 37,054.6 m2，持分 1/30，230.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件土地法院於１１４年１２月５日履勘時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場指界，據地政人員稱２５０地號土地位於南天母路１３５巷３１號建物東北方約６０公尺處之雜木林地，其上無建物占用，無路可達。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（山坡地保育區）、使用地類別：（林業用地）。以上資訊僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件係拍賣土地應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權（若為公同共有，則其優先承買權，需由其公同共有人共同行使）。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 南天母段 250地號
37,054.6 m2 × (1/30) × 3,700 元 - 230.4 萬元
= 226.6萬元
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