臺南金拍 115南金職巳266乙
台南市安定區沙崙1號之7
3拍
點交
待拍
2,463.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,463.5萬
保證金：
492.7萬
總坪數：
39.8坪
坪單價：
61.9萬/坪
持分地坪：
259.6 坪
公告建坪：
39.8 坪
總現值：
429.1 萬
拍後增值：
-1,518.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
增建坪：
39.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 中沙段
1651地號，面積 858.2 m2，持分 1/1，1,947.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台南市安定區沙崙1號之7，建號 256，持分 1/1，515.9 萬
一層：64.28
二層：67.35
合計：131.63 (二層樓房、加強磚造。)
法院筆錄 (12)
2.
查封時，據債務人稱由債務人本人及家人居住使用，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如增建部分有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或是占用第三人土地，拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正
8.
本件拍賣標的為農舍，農舍需與所坐落土地一併移轉，應買人應符合無自用農舍條件。投標人需於投標時檢具
9.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單
10.
投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本
11.
投標人切結無自用農舍文件，附於投標書。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
14.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
15.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 中沙段 1651地號
858.2 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 1,947.6 萬元
= -1,518.5萬元
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