雲林法院 115助丑594
雲林縣口湖鄉新湖段677地號
其他
不點交
待拍
262.5萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
262.5萬
保證金：
52.5萬
總坪數：
74.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
74.7 坪
總現值：
160.6 萬
拍後增值：
-102 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
677地號，面積 87 m2，持分 1/1，92.5 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
689-3地號，面積 160 m2，持分 1/1，170 萬
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指界時稱，新湖段689-3地號土地為部分建物、空地，新湖段67 7地號土地為部分建物座落，另據債權人代理人稱，新湖段677地號土地上之建 物無門牌，但信箱寫有烏麻園街10號，新湖段689-3地號土地上之建物無門牌， 其他為空地，部分種植作物，且據現場鄰居陳稱，二筆土地以前為其家所有， 其上之鐵皮屋，係由他與其兄長過去所興建，現交由其姪子管理，目前無償借 給朋友使用等語。又上開建物、作物均不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權 源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定 後不點交。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有 優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 677地號
87 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 92.5 萬元
= -36萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 689-3地號
160 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 170 萬元
= -66萬元
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