南投法院 114愛30991
南投縣埔里鎮中正路157之8號
其他
不點交
待拍
158萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
158萬
保證金：
31.6萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
5.8 萬
拍後增值：
-86.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
6.6 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 水源段
167地號，面積 141.4 m2，持分 1/12，92 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮中正路157之8號，建號 32，持分 1/12，61 萬
一層：71.92二層：70.88三層：70.88屋頂突出物：13.96合計：227.64 陽台:8.70平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用三層)
2.
南投縣埔里鎮中正路157之8號，建號 32-1，持分 1/12，5 萬
一層：35.52合計：35.52 住宅、車庫 (磚造蓋鐵皮、鋼骨蓋鐵皮、鋼骨蓋塑膠板)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況為部分道路、部分空地及坐落透天厝3層樓 之32建號建物（門牌號碼為南投縣埔里鎮中正路157之8號）；該建物經檢視有增建（增建 部分經測量後暫編定為32-1建號），另建物內有天井，且屋內仍有堆放生活用品及雜物， 惟目前似無人居住使用，另小部分房間及樓梯間有壁癌；債權人代理人稱查封標的物現無 人占有使用，無分管及出租及出借等情事，請求就債務人土地及建物持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估土地地形呈長方形，地勢平坦；現況主要為透天厝之基地，部分道 路使用；西側臨約8米寬之中正路。勘估建物為地上3層之透天住宅，1樓前、後側有增建， 屋齡約25年，現為住宅使用。
4.
拍賣之土地及建物均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地及建物均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣之32-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 水源段 167地號
141.4 m2 × (1/12) × 4,900 元 - 92 萬元
= -86.2萬元
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