臺南法院 115東36646
臺南市將軍區保源段2067地號
應買
不點交
待拍
35.9萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
10.8 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 保源段
2067地號，面積 680 m2，持分 1/27，35.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/1，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指稱：本件土地現為雜草、空地，並有門牌號碼：將軍區 源頭43號號建物坐落。另鑑價報告稱：本件土地現況主要為雜樹林，另有鐵皮 建物坐落。上開建物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法 律關係。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用 情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買之權。
3.
上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或 土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 保源段 2067地號
680 m2 × (1/27) × 4,296 元 - 35.9 萬元
= -25.1萬元
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