新竹法院 115賢25261
新竹市鹽水段855地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/9/3 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
44 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
第二之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 鹽水段
855地號，面積 580.6 m2，持分 1/24，60 萬
(第二之一種住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
民國115年6月22日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地現為雜 林。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應 有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、 工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建 物、地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用 權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人或投標人注意。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
13.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 鹽水段 855地號
580.6 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 60 萬元
= -16萬元
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