臺中法院 115卓40913
臺中市大甲區建興段65地號
2拍
不點交
待拍
295萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
295萬
保證金：
88.5萬
總坪數：
366.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
366.7 坪
總現值：
307.1 萬
拍後增值：
12.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 大甲區 建興段
65地號，面積 80.1 m2，持分 2/30，1.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 建興段
66地號，面積 13,303 m2，持分 2/30，188.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大甲區 建興段
71地號，面積 1,921 m2，持分 2/30，27.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 大甲區 建興段
74地號，面積 220.1 m2，持分 2/30，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 大甲區 建興段
75地號，面積 668.3 m2，持分 2/30，9.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺中市 大甲區 建興段
76地號，面積 3 m2，持分 2/30，36.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
臺中市 大甲區 建興段
77地號，面積 705.7 m2，持分 2/30，10.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
臺中市 大甲區 建興段
78地號，面積 1,281.4 m2，持分 2/30，18.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 368.4萬，保證金 110.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界，本件拍賣土地相連接，
3.
71地號土地部分種植水稻、 芋頭，部分道路；
4.
78地號土地均種植水稻，茲因本件拍 賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用 情形均不明，拍定後不點交。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
本件土地均編定為特定農業區農牧用地，依農業發展條例規定，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可外，不得承受。
土地增值 (8)
1.
臺中市 大甲區 建興段 65地號
80.1 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
2.
臺中市 大甲區 建興段 66地號
13,303 m2 × (2/30) × 2,509 元 - 188.9 萬元
= 33.6萬元
3.
臺中市 大甲區 建興段 71地號
1,921 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 27.3 萬元
= 6萬元
4.
臺中市 大甲區 建興段 74地號
220.1 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 3.2 萬元
= 0.6萬元
5.
臺中市 大甲區 建興段 75地號
668.3 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 9.6 萬元
= 2萬元
6.
臺中市 大甲區 建興段 76地號
3 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 36.4 萬元
= -36.3萬元
7.
臺中市 大甲區 建興段 77地號
705.7 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 10.1 萬元
= 2.1萬元
8.
臺中市 大甲區 建興段 78地號
1,281.4 m2 × (2/30) × 2,600 元 - 18.3 萬元
= 3.9萬元
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