板橋金拍 115板金職七192
新北市三峽區復興路155號十三樓之三
1拍
不點交
待拍
1,587萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,587萬
保證金：
317.4萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
51.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
118.9 萬
拍後增值：
-843.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
28.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 和平段
684-1地號，面積 11.3 m2，持分 412/100000，1 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三峽區 和平段
684地號，面積 2,920.3 m2，持分 412/100000，961 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三峽區復興路155號十三樓之三，建號 02430-000，持分 1/1，625 萬
十三層：93.61合計：93.61 陽台6.53平方公尺花台1.62平方公尺 (鋼筋混凝土造017層樓)
法院筆錄 (3)
2.
本件建物查封時，債務人在場稱房屋自住，拍定後點交。
3.
至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定 後仍不點交。
4.
另據鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等情 形，為若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告所載內容有所出入者，請應買人逕向相關 單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積與地政事務所所 核發不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲 明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 和平段 684-1地號
11.3 m2 × (412/100000) × 98,400 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 三峽區 和平段 684地號
2,920.3 m2 × (412/100000) × 98,400 元 - 961 萬元
= -842.6萬元
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