新北法院 114明175592
新北市中和區興南路三段91號之1
2拍
不點交
待拍
453萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
453萬
保證金：
91萬
總坪數：
126.6坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
225.9 坪
公告建坪：
126.6 坪
總現值：
471.9 萬
拍後增值：
203.9 萬
使用分區/類別：
垃圾處理場用地
主建坪：
126.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 中和區 橫路段
817地號，面積 5,263.7 m2，持分 1306/10000，247 萬
(垃圾處理場用地 )
2.
新北市 中和區 橫路段
821地號，面積 91 m2，持分 1306/10000，4 萬
(垃圾處理場用地 )
3.
新北市 中和區 橫路段
822地號，面積 91.1 m2，持分 1306/10000，4 萬
(垃圾處理場用地 )
4.
新北市 中和區 橫路段
823地號，面積 90 m2，持分 1306/10000，4 萬
(垃圾處理場用地 )
5.
新北市 中和區 橫路段
824地號，面積 91.1 m2，持分 1306/10000，4 萬
(垃圾處理場用地 )
6.
新北市 中和區 橫路段
825地號，面積 91.1 m2，持分 1306/10000，5 萬
(垃圾處理場用地 )
建物 (1)
1.
新北市中和區興南路三段91號之1，建號 00011，持分 1/1，185 萬
第一層未登記面積：209.24第二層未登記面積：209.24合計：418.48 (2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/18，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
11建號建物經本院於114年12月17日會同地政人員到場測量，其與坐落土地及占有鄰地之法 律關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；另據在場之第三人王○成稱其為債務人弟弟，建 物現由債務人及家人作為工廠使用，房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。建物部分拍定後點交。因未辦保存 登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且應自行承擔經主管機關依建管法令辦理拆 除之風險。
2.
經地政人員於114年12月23日到場指界稱：817地號上有門牌號碼中和區興南路3段91巷2號 之
3.
2號之
4.
2號之
5.
2號之
6.
91號之1及其後方鐵皮倉庫、93巷7號之
7.
奉聖宮、97號之1等 未辦保存登記建物坐落，其餘部分為道路、停車場、雜木林等；
8.
825地號 則有門牌號碼中和區興南路3段97號之1未辦保存登記建物坐落，其餘部分為雜木林。拍定人應 自行解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。上開土地使用分區皆為垃圾處理場用 地，因係拍賣應有部分，拍定後不點交。
9.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。另地上建物所有 權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權時，應檢附相關證明文件具狀向本 院陳明，其順位優先於共有人。主張優先承買權之人行使優先承買權後所剩餘之標的，拍定人 或承受人就該剩餘部分不得拒絕買受或承買，請應買人注意。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (6)
1.
新北市 中和區 橫路段 817地號
5,263.7 m2 × (1306/10000) × 6,319 元 - 247 萬元
= 187.4萬元
2.
新北市 中和區 橫路段 821地號
91 m2 × (1306/10000) × 6,319 元 - 4 萬元
= 3.5萬元
3.
新北市 中和區 橫路段 822地號
91.1 m2 × (1306/10000) × 6,319 元 - 4 萬元
= 3.5萬元
4.
新北市 中和區 橫路段 823地號
90 m2 × (1306/10000) × 6,319 元 - 4 萬元
= 3.4萬元
5.
新北市 中和區 橫路段 824地號
91.1 m2 × (1306/10000) × 6,319 元 - 4 萬元
= 3.5萬元
6.
新北市 中和區 橫路段 825地號
91.1 m2 × (1306/10000) × 6,319 元 - 5 萬元
= 2.5萬元
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