新竹法院 110賢35187
新竹市公園路186巷2弄10號
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
41.6萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-8.5 萬
使用分區/類別：
住商混合區
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東光段
751地號，面積 70 m2，持分 1/24，25.6 萬
(住商混合區 )
建物 (2)
1.
新竹市公園路186巷2弄10號，建號 191，持分 1/6，9.6 萬
1層：68.252層：54.60合計：122.85 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市公園路186巷2弄10號，建號 暫編4507，持分 1/6，6.4 萬
2層：9.923層：59.88合計：69.8 陽台11.19，及一切附屬建物 (加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/3，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/24，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國115年5月19日現場勘測時，債務人不在場，據債務人親屬稱係由其等居住使用；現 場觀之有增建(增建部分經會同地政人員至現場勘測，按即暫編4507建號)。又據債權人陳報之 現場照片，屋內天花板有油漆脫落之情形。以上等情，本院不為實體認定，且本件房屋有無欠 繳或應補納水電、瓦斯費..等情事不明，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決，請投標人 先行注意查證。又本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有土地、建物有優先承買權。惟共有人主張 優先承買權時，應連同土地建物一併承買，共有人及拍定人均不得拒絕。
3.
依登記謄本記載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東光段 751地號
70 m2 × (1/24) × 58,600 元 - 25.6 萬元
= -8.5萬元
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