彰化法院 115莊14949
彰化縣花壇鄉中正路56之1號
1拍
不點交
待拍
1,600萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
91.5坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
91.5 坪
總現值：
351.8 萬
拍後增值：
-788.2 萬
主建坪：
74.5 坪
附建坪：
17 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段
397地號，面積 82.8 m2，持分 1/1，1,140 萬
建物 (2)
1.
彰化縣花壇鄉中正路56之1號，建號 399，持分 1/1，380 萬
一層：39.34二層：52.76三層：52.76四層：52.76騎樓：15.05合計：212.67 屋頂突出物：18.79 (住商用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣花壇鄉中正路56之1號，建號 806，持分 1/1，80 萬
一層：24.08二層：3.15三層：3.15四層：3.15合計：33.53 第二層雨遮：23.22第三層楊台：7.10第四層楊台：7.10 (住商用、4層)
法院筆錄 (3)
2.
地政人員指稱：查封建物有增建。債權人代理人陳稱：建物為債務人李秀菁與其兒子居住，楊 子仲是否居住這邊不清楚。(詳細實際情形請應買人自行查明，真實狀況若與調查不符，拍定後 本院可改為不點交)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
7.
本件拍賣土地依都市計畫法編訂為住宅區，惟日後有變更之可能，請投標人查明注意。 六、806建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證 書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆 除之危險，請求增減價金。請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 長沙段 397地號
82.8 m2 × (1/1) × 42,500 元 - 1,140 萬元
= -788.2萬元
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