橋頭金拍 115橋金職申173
高雄市大樹區小坪段425-1地號
1拍
不點交
待拍
163.6萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
163.6萬
保證金：
32.7萬
總坪數：
187.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
187.3 坪
總現值：
154.8 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 大樹區 小坪段
425-1地號，面積 347.6 m2，持分 6/96，5.5 萬
2.
高雄市 大樹區 小坪段
955地號，面積 391.6 m2，持分 1/72，1.4 萬
3.
高雄市 大樹區 小坪段
1053地號，面積 1,677.2 m2，持分 1/72，5.9 萬
4.
高雄市 大樹區 小坪段
458地號，面積 3,573.2 m2，持分 1/72，12.5 萬
5.
高雄市 大樹區 小坪段
457地號，面積 6,761.7 m2，持分 1/72，23.5 萬
6.
高雄市 大樹區 小坪段
454地號，面積 2,347.2 m2，持分 1/72，8.2 萬
7.
高雄市 大樹區 小坪段
515-1地號，面積 63 m2，持分 1/1，15.8 萬
8.
高雄市 大樹區 小坪段
567地號，面積 1,756.1 m2，持分 1/72，6.1 萬
9.
高雄市 大樹區 小坪段
1026-1地號，面積 978.6 m2，持分 3/18，49 萬
10.
高雄市 大樹區 小坪段
1028-1地號，面積 211.8 m2，持分 3/18，8.9 萬
11.
高雄市 大樹區 小坪段
1057地號，面積 4,839.1 m2，持分 1/72，16.9 萬
12.
高雄市 大樹區 小坪段
1052地號，面積 2,849.6 m2，持分 1/72，9.9 萬
法院筆錄 (7)
2.
一本件拍賣標的物於民國95年12月5日查封時，小坪頂段503-2地號(重測後為小坪段955 地號)為水溝上面通道，小坪頂段
3.
1202地號(重測後分別為小坪段
4.
1052地號)上面為雜樹林，小坪頂段
5.
1203地號(重測後分別為小坪段
6.
1057地號)上面為雜樹林及荔枝數棵。 二本件拍賣標的物於民國115年3月20日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及 範圍，依地政人員指界所示，425-1地號為雜林地、454地號為雜草地、457及458地號為雜 林地、515-1地號現為雜林地及部分道路、567地號為雜林地且無對外聯絡道路、955地號有 橋樑及部分道路之雜林地、1026-1地號為雜草地且其上有荒廢之溫室、1028-1地號為雜林地及雜草地、1052及1053及1057地號均為雜林地。又據鑑價報告所載，425-
7.
1057地號現況為雜樹林；454地號及1028-1地號現況為種植農作；955地 號部分為種植農作，部分為道路使用，部分為溝渠；515-
8.
1026-1地號部分為種植農作，部 分為道路使用；地上物價值未在此次鑑估範圍內。拍賣標的之土地使用分區為一般農業區農牧 用地，標的使用現況為種植農作、雜樹林、道路使用、溝渠。臨街正面寬度部分，955地號約 為10公尺、515-1地號約為4公尺、1026-1地號約為12公尺，其餘土地均未臨路，標的土地 形狀皆呈不規則形，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行查明。
土地增值 (12)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 425-1地號
347.6 m2 × (6/96) × 2,500 元 - 5.5 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 大樹區 小坪段 955地號
391.6 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 1.4 萬元
= 0萬元
3.
高雄市 大樹區 小坪段 1053地號
1,677.2 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 5.9 萬元
= -0.1萬元
4.
高雄市 大樹區 小坪段 458地號
3,573.2 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 12.5 萬元
= -0.1萬元
5.
高雄市 大樹區 小坪段 457地號
6,761.7 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 23.5 萬元
= 0萬元
6.
高雄市 大樹區 小坪段 454地號
2,347.2 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 8.2 萬元
= 0萬元
7.
高雄市 大樹區 小坪段 515-1地號
63 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 15.8 萬元
= -0.1萬元
8.
高雄市 大樹區 小坪段 567地號
1,756.1 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 6.1 萬元
= 0萬元
9.
高雄市 大樹區 小坪段 1026-1地號
978.6 m2 × (3/18) × 2,500 元 - 49 萬元
= -8.2萬元
10.
高雄市 大樹區 小坪段 1028-1地號
211.8 m2 × (3/18) × 2,500 元 - 8.9 萬元
= -0.1萬元
11.
高雄市 大樹區 小坪段 1057地號
4,839.1 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 16.9 萬元
= -0.1萬元
12.
高雄市 大樹區 小坪段 1052地號
2,849.6 m2 × (1/72) × 2,500 元 - 9.9 萬元
= 0萬元
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