橋頭法院 113梅66902一
高雄市鳥松區中山路65巷16號
1拍
不點交
待拍
264.2萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
264.2萬
保證金：
52.9萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
9.1 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-172.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
9.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 華美段
482地號，面積 87 m2，持分 1/6，207 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區中山路65巷16號，建號 288，持分 1/6，28.2 萬
一層：42.52二層：42.52合計：85.04 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳥松區中山路65巷16號，建號 1006，持分 1/6，29 萬
一層：43.65三層：52.25合計：95.9
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國114年12月9日查封時，債務人在場稱並未居住於此，現為其弟與友人居住。經檢視 內部情形，1樓前側有前庭供停放機車、曬衣使用；1樓有1客廳、1房間、1廚房、1浴室、天花 板有些微壁癌；2樓有2房、1浴室、天花板有些微壁癌；3樓有搭鐵棚，為露台；另於1樓前後 側、3樓有增建物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。trial地、建物均係拍賣應有部分，拍賣後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買 權，如共有人行使優先承買權時，應連同合併拍賣之土地、建物一併買受，不得僅就部分標的 主張優先承買。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定， 請投標人注意。
7.
本件1006建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。本 建物部分占用同段
8.
483-1地號土地，面積約4.05平方公尺，占用之土地不在拍賣範圍，建 物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
9.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠工程受益費、差額地價或 其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 華美段 482地號
87 m2 × (1/6) × 23,800 元 - 207 萬元
= -172.5萬元
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