臺中法院 114六221266一
臺中市東勢區新盛段271地號
3拍
不點交
待拍
253萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
253萬
保證金：
75.9萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
總現值：
172 萬
拍後增值：
-81 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 東勢區 新盛段
271地號，面積 5.6 m2，持分 1/2，8 萬
2.
臺中市 東勢區 新盛段
272-19地號，面積 10.4 m2，持分 1/2，15 萬
3.
臺中市 東勢區 新盛段
302地號，面積 61 m2，持分 1/2，90 萬
4.
臺中市 東勢區 新盛段
339地號，面積 123 m2，持分 1/2，140 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 374萬，保證金 112.2萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 308萬，保證金 92.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳備註欄。
2.
標別四之抵押權設定於拍定後塗銷。其餘標的均未設定他項利。
3.
本件拍賣土地除標別一土地
4.
標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施 保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人 未現實占有，拍定後不點交。
5.
本件標別一係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
臺中市 東勢區 新盛段 271地號
5.6 m2 × (1/2) × 17,200 元 - 8 萬元
= -3.2萬元
2.
臺中市 東勢區 新盛段 272-19地號
10.4 m2 × (1/2) × 17,200 元 - 15 萬元
= -6.1萬元
3.
臺中市 東勢區 新盛段 302地號
61 m2 × (1/2) × 17,200 元 - 90 萬元
= -37.5萬元
4.
臺中市 東勢區 新盛段 339地號
123 m2 × (1/2) × 17,200 元 - 140 萬元
= -34.2萬元
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