臺南法院 115合36904
臺南市安定區港口段3405-11地號
1拍
點交
待拍
176萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
17.2坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
總現值：
134.5 萬
拍後增值：
-41.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 港口段
3405-11地號，面積 57 m2，持分 1/1，176 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
民國115年5月22日現場查封履勘時，據地政人員指界稱：3405-11地號現為雜草 空地；另據鑑定報告書記載，本案3405-11地號現況東側臨約4公尺寬之現有巷 道，目前未利用，為雜草空地；惟應買人仍應自行查明，如上揭所載無誤，土 地拍定後得依現況點交。
6.
本件為變價分割共有物執行事件，依民法第824條規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 港口段 3405-11地號
57 m2 × (1/1) × 23,600 元 - 176 萬元
= -41.5萬元
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