嘉義法院 115毅20606
嘉義縣民雄鄉金興村15鄰惠安街60巷13號
1拍
部分點交
待拍
356.8萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
356.8萬
保證金：
71.4萬
總坪數：
49.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
49.6 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-77.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
38.1 坪
附建坪：
11.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 金興段
1466地號，面積 8 m2，持分 1/1，80.9 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉金興村15鄰惠安街60巷13號，建號 67，持分 1/1，223.5 萬
一層：51.27二層：51.27合計：102.54 陽台9.17 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓)
2.
嘉義縣民雄鄉金興村15鄰惠安街60巷13號，建號 1021棟次，持分 1/1，52.4 萬
第一層：19.16第二層：4.32合計：23.48 第一層雨遮鐵骨造28.92 (鐵骨造、第一層住宅、第二層梯間)
法院筆錄 (9)
2.
1466地號土地及
3.
1021棟次建號建物於查封時，據債務人之家屬稱：為債務人自用，頂樓 有租出予承租人郭正忠、台陽電股份有限公司設置太陽能板。實際使用情形請投標人注意查 明。
4.
1466地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
5.
1466地號土地及
6.
1021棟次建號建物之屋頂現由承租人郭正忠、台陽電股份有限公司占有 使用中，租期：111年12月16日至131年12月15日，總租金：130,000元（每2年支付1次，分10 期，每期13,000元），租賃範圍：屋頂使用面積2樓60.44平方公尺，含建物周圍1公尺內之可建 置範圍雙方合意可依實際狀況增減使用面積。此太陽光電屋頂租賃合約書經公證（111年度嘉院 民公諼字第01170號），其他契約條件請投標人自行查明，相關法律關係並由當事人自理。該部 分拍定後不點交。
7.
1466地號土地及
8.
1021棟次建號建物除前開租賃範圍之外，為債務人占有使用，該部分拍 定後點交之。但如有依法不得點交之情事，本院得不點交。
12.
本案分1標拍賣。
13.
1466地號土地及67建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、1021棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被 拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 金興段 1466地號
8 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 80.9 萬元
= -77.7萬元
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