南投法院 114仁45246甲
南投縣仁愛鄉眉溪段354地號
3拍
不點交
待拍
117.3萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
117.3萬
保證金：
23.5萬
總坪數：
242.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
242.9 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-103.6 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段
354地號，面積 1,080 m2，持分 1/5，29.5 萬
(森林區 農牧用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段
355地號，面積 920 m2，持分 1/5，25 萬
(森林區 水利用地)
3.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段
358-19地號，面積 403 m2，持分 1/1，62.8 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 183萬，保證金 36.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 146.4萬，保證金 29.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件分甲、乙二標分別拍賣，甲標拍賣土地3筆分別標價合併拍賣，投標 者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不 符時，以總金額為準。如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務、稅 捐及執行費用時其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。(投標者應註 明標別分別投標，按各標別內之編號逐宗標價)
2.
本件拍賣之不動產無設定他項權利。
3.
拍賣
4.
358-19地號土地為森林區農牧用地，拍賣355地號土地為森林 區水利用地。
5.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員稱:354地號土地為空地、雜林，3 55地號土地為空地、雜木、鐵皮屋(門牌:仁愛鄉南豐村中正路49附2號)，358-1 9地號土地為空地、其上水塔、貨櫃是否占用以鑑界為準。另據債權人稱:現場 工人稱拍賣之土地是其老闆向邱小姐承租。債務人具狀表示:土地由家族長輩出 租，不知承租人身分資料。嗣後債權人又具狀表示:358-19地號土地租約已終 止，拍賣之土地無租約，無租地建屋之情事。拍賣之
6.
355地號土地係拍賣 所有權應有部分，拍定後不點交。拍賣之358-19地號土地由第三人占有使用， 拍定後亦不點交。
7.
本件拍賣之所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權 之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。又如有共有 人優先承買，拍定人或承受人仍須就其餘部分應買或承受。 （六）拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出最近一個 月內之戶籍謄本），並將戶籍謄本附入投標書內，如未附於投標書內者，投標 無效。
8.
本件所拍賣之
9.
358-19地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合 農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲 承買，須於標單內附主管機關許可承受之證明文件。
10.
拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍 定人自理。
土地增值 (3)
1.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段 354地號
1,080 m2 × (1/5) × 170 元 - 29.5 萬元
= -25.8萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段 355地號
920 m2 × (1/5) × 170 元 - 25 萬元
= -21.9萬元
3.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段 358-19地號
403 m2 × (1/1) × 170 元 - 62.8 萬元
= -55.9萬元
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