臺北法院 114快241161四
臺北市文山區興泰段三小段314-1地號
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待拍
185.5萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
185.5萬
保證金：
38萬
總坪數：
79.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
79.4 坪
總現值：
935 萬
拍後增值：
749.5 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-1地號，面積 42 m2，持分 1/2，81 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-2地號，面積 247 m2，持分 1/2，51 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/10/12】 )
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-4地號，面積 15 m2，持分 1/2，10.5 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/10/12】 )
4.
臺北市 文山區 興泰段三小段
314-7地號，面積 221 m2，持分 1/2，43 萬
(人行步道用地(公共設施用地)。【75/4/30】 )
法院筆錄 (4)
1.
本件經地政人員現場指界稱，拍賣標的314-1地號土地位於臺北市文山區福 興路78巷20弄61號建物門牌之東南方約20公尺處；標的314-2地號土地位於前開 61號建物門牌之東方約50公尺處；標的314-4地號土地位於前開61號建物門牌之東方約85公尺處；標的314-7地號土地位於前開61號建物門牌之東方約75公尺 處，上開4筆土地皆為雜木林地，其上無建物坐落。標的314-
2.
314-4 地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)，標的314-7地號土地之使用分 區為人行步道用地(公共設施用地)。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
7.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-1地號
42 m2 × (1/2) × 195,000 元 - 81 萬元
= 328.5萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-2地號
247 m2 × (1/2) × 20,807 元 - 51 萬元
= 206萬元
3.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-4地號
15 m2 × (1/2) × 69,338 元 - 10.5 萬元
= 41.5萬元
4.
臺北市 文山區 興泰段三小段 314-7地號
221 m2 × (1/2) × 19,600 元 - 43 萬元
= 173.6萬元
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